미국 주택 대출 금리 6% 아래로...2022년 9월 이후 처음

미국 내 30년 만기 고정 주택 담보 대출 평균 금리가 6% 아래로 떨어지며 3년여 만에 최저 수준을 기록했습니다.

미국의 국책 담보 대출 업체인 프레디맥은 미국의 30년 만기 고정 주택 대출 평균 금리가 전주보다 0.03%포인트 낮은 5.98%로 집계됐다고 밝혔습니다.

30년 만기 주택 대출 금리가 6% 아래로 내려온 것은 2022년 9월 이후 처음으로 지난해 1월엔 한때 7%를 넘어서기도 했지만, 최근 몇 달간 완만한 하락세를 이어왔습니다.

전문가들은 인플레이션 둔화 흐름과 경제 불확실성, 지난해 하반기 연방준비제도의 기준금리 인하 기조 등이 주택 대출 금리 하락에 영향을 미친 것으로 보고 있습니다.

시장에서는 6% 미만 대출 금리가 주택 수요 심리 회복에 전환점이 될 가능성에 주목하고 있습니다.

금리 하락을 기대하며 매수 시점을 늦춰온 잠재 구매자들을 시장으로 끌어들이고, 최근 고금리에 대출로 주택을 구매한 미국인의 대출 갈아타기 신청도 늘어날 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.

미국 주택 시장은 저금리 대출로 집을 산 주택 보유자들이 새집으로 갈아타길 꺼리고, 잠재 주택 구매자들도 단기간에 급등한 집값 탓에 구매를 망설이면서 거래가 냉각된 상태가 이어져 왔습니다.



YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)