미 주택 대출 금리, 관세 불확실성에 5.99%로 하락

트럼프 행정부의 관세 정책 불확실성 탓에 채권 금리가 하락하면서 미국 내 주택 담보 대출 평균 금리가 6% 밑으로 떨어졌다고 미국 CNBC 방송이 보도했습니다.

CNBC는 모기지 뉴스 데일리의 일간 집계에서 30년 만기 미국 주택 담보 대출 평균금리가 5.99%로 하락했다고 전했습니다.

30년 만기 미국 주택 대출 금리가 6% 밑으로 떨어진 것은 2022년 이후 처음입니다.

미국 연방 대법원이 트럼프 행정부의 상호 관세가 위법하다고 결정하면서 관세 정책 관련 불확실성이 다시 커진 게 위험 회피 심리를 키우며 채권 금리를 낮추는 요인이 됐습니다.

20일 발표된 미국의 지난해 4분기 성장률이 1.4%로 나타나 예상을 크게 밑돈 것도 채권 금리 하락에 기여했습니다.

트럼프 대통령도 11월 중간 선거를 앞두고 대규모 주택 저당 증권(MBS) 매입 방침을 시사하는 등 주택 담보 대출 금리를 낮추고자 노력을 기울이고 있습니다.

미국 주택 업계는 대출 금리 하락이 주택 거래 반등으로 이어지길 기대하고 있습니다.

미국 30년 고정 금리 주택 담보 대출의 평균 금리는 지난해 7월까지만 해도 6%대 중후반에 머무르며 주택 구매자들에게 부담 요인으로 작용해왔습니다.

미국의 주택 시장은 저금리 대출로 집을 산 주택 보유자들이 새집으로 갈아타길 꺼리고, 잠재 주택 구매자들도 가파르게 오른 집값 탓에 주택 구매를 망설이면서 거래가 냉각된 상태가 이어져 왔습니다.



YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)