"주택공급 부족...올해 매매 2.5%·전세 5%↑ 전망"

올해 주택시장은 공급 부족 여파로 가격 상승세가 이어지는 가운데 전국의 주택 전셋값 상승폭이 매매가 상승의 2배에 달할 것으로 예상됐습니다.

한국건설산업연구원은 오늘(18일) 서울 강남구 논현동 건설회관에서 개최한 2026년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나에서 올해 전국 집값이 매매는 2.5%, 전세는 2배 수준인 5% 상승할 것으로 전망했습니다.

특히 수도권은 상반기 2% 상승에 이어 하반기에도 2.5% 올라 연간 상승률이 4.5%에 달할 것으로 전망했습니다.

김성환 연구위원은 하반기 집값 상승 요인으로 민간 부분의 주택 공급 부진을 꼽았습니다.

특히 최근 주식 등 금융시장에서 차익 실현을 한 자금이 다시 주택시장으로 유입이 확대되고 있다는 점에도 주목했습니다.

전국 주택 전셋값은 2023년 착공 물량 감소와 비아파트 인허가 감소 등 공급 부족 영향을 크게 받아 하반기에 3.6%, 연간 5% 상승할 것으로 점쳤는데, 매매가격 상승률의 2배 수준입니다.

김 연구위원은 매수세 둔화로 임차시장에 잔류하는 수요가 늘어나는 가운데, 전세 물건 부족과 보증금 부담 증가는 월세 상승 압력으로 이어질 수 있다고 내다봤습니다.

YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)