10·15 대책 후 규제지역 아파트 전셋값 2%대 급등

[앵커]
지난달 발표된 10·15 부동산 대책 이후 규제 지역 아파트 전셋값이 크게 올랐습니다.

이른바 '갭 투자'가 막히며 전세 매물은 줄었지만, 수요는 오히려 늘어난 영향인데요.

취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다.

김태민 기자, 한 달 사이 아파트 전셋값 상승률이 어떻게 집계됐습니까?

[기자]
네 지난달 발표된 '10·15 주택시장 안정화 대책' 후 규제지역 아파트 전셋값이 2% 넘게 급등한 것으로 나타났습니다.

부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 토대로 규제 대상에 포함된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구를 살펴봤는데요, 전셋값 평균 가격 상승률이 서울 지역은 2.8%, 경기도는 2.0%로 각각 집계됐습니다.

'삼중 규제'가 모두 시행된 지난달 20일을 기준으로 전후 한 달 동안 동일 단지, 동일 면적에서 1건 이상 전세 거래가 발생한 아파트를 대상으로 조사한 결과입니다.

같은 방식으로 분석한 아파트 매매가 상승률이 1.2%였던 것을 고려하면 전셋값 상승률이 2배나 웃돈 셈입니다.

이번 부동산 대책으로 이른바 '갭 투자'가 막히면서 전세 매물은 줄었지만, 주택담보대출 한도가 축소되며 매매보다는 전세를 선택하는 수요는 늘면서 전셋값 상승을 부추긴 것으로 분석됩니다.

특히 내년 서울 아파트 입주 예정물량이 올해보다 30% 넘게 줄어들 전망인 만큼 주요 지역 전세난과 전셋값 상승세가 장기화할 우려도 나오고 있습니다.

지금까지 경제부에서 YTN 김태민입니다.


YTN 김태민 (tmkim@ytn.co.kr)