공동주택 공시가격 역대 최대 18% 하락...2년 전 수준 환원

[앵커]
부동산 침체 등 영향으로 올해 공동주택 공시가격이 18% 넘게 떨어져 역대 최대 하락 폭을 보였습니다.

2년 전 수준으로 돌아간 셈인데 이에 따라 보유세와 건강보험료 등 각종 부담이 크게 낮아질 것으로 예상됩니다.

이동우 기자가 취재했습니다.

[기자]
올해 아파트 등 공동주택 공시가격 하락 폭은 18.61%.

2005년 제도 도입 이후 꾸준히 올랐던 공시 가격은 2009년과 2013년 4% 전후 하락했지만 올해는 최대 폭으로 떨어진 것입니다.

지난해 17% 상승을 고려하면 사실상 2021년 수준으로 돌아간 것입니다.

특히 세종과 인천 경기, 대구 순으로 하락 폭이 크게 나타났습니다.

올해 공시가격은 지난해 말 시세와 현실화율을 곱해 내는 것인데 현실화율도 지난해보다 2.5%포인트 낮아졌습니다

[이랑 / 국토교통부 부동산평가과장 : 이것은 작년에 시세가 많이 떨어졌을뿐더러 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원한 효과가 같이 더해지면서 이렇게 큰 하락 폭이 나왔습니다.]

이에 따라 재산세와 종부세 등 보유세 부담은 1세대 1주택자의 경우 2020년 수준보다 낮아질 전망입니다.

2020년 수준으로 보유세 부담을 완화하겠다는 윤석열 대통령의 약속이 이행되는 것입니다.

공시가격 하락으로 지역가입자 건강보험료는 평균 3.9% 감소합니다.

부동산 등기 때 발생하는 국민주택채권 매입 부담도 연간 천억 원 정도 줄어듭니다.

또 국가장학금과 기초생활보장제도 등에서 재산 상황에 따라 수급 탈락했던 가구가 소득환산액이 감소함에 따라 복지혜택도 늘어날 전망입니다.

YTN 이동우입니다.




YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)