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아파트보다 비싼 분양가에도...경쟁률 834대 1 기록한 오피스텔

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아파트보다 비싼 분양가에도...경쟁률 834대 1 기록한 오피스텔

2021년 01월 22일 16시 22분 댓글
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아파트보다 비싼 분양가에도...경쟁률 834대 1 기록한 오피스텔
경기도 성남시 고등지구 마지막 민간 분양 단지인 판교밸리자이의 오피스텔이 아파트보다 비싼 분양가에도 큰 인기 속에 청약을 마쳤습니다.

GS건설은 지난 20∼21일 청약을 받은 판교밸리자이 오피스텔이 282실 모집에 6만5천503명이 신청해 평균 232대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔습니다.

이는 앞서 분양한 판교밸리자이 아파트 평균 청약경쟁률 64대 1보다 약 4배 높은 것입니다.

특히 62실을 모집해 계약 직후 전매가 가능한 3단지에는 5만1천709명이 몰려 834대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.

지난 2017년 8·2 부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔의 전매는 금지됐지만, 100실 미만으로 분양할 경우 전매 제한이 없습니다.

업계 관계자는 "판교밸리자이는 단지가 블록별로 나뉘어있기 때문에 100실 미만으로 분양한 3단지의 경우 전매 제한 규제를 피했다"며 "향후 프리미엄을 얹어 분양권을 팔려는 투자 수요가 대거 몰린 것으로 보인다"고 설명했습니다.

또 판교밸리자이 오피스텔은 같은 단지 아파트와 달리 분양가상한제를 적용받지 않으면서 아파트보다 분양가가 높게 책정됐는데도 청약 경쟁률은 높아 더욱 눈길을 끌고 있습니다.

판교밸리자이 아파트 전용면적 84㎡의 분양가는 7억7천만∼8억5천600만 원이지만, 오피스텔은 같은 면적 분양가가 9억3천500만∼10억7천300만 원에 정해졌습니다.

판교밸리자이 오피스텔은 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔인데다, 분양가도 주변 아파트 시세보다 낮기 때문에 실수요자와 투자자들로부터 큰 인기를 끈 것으로 분석됩니다.

또 오피스텔은 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하고 주택담보대출도 분양가의 최대 70%까지 받을 수 있습니다.


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