세법 개정, 부동산 시장 살릴까? [채훈식, 부동산 1번지 실장]

[앵커멘트]

정부는 지난 8일 '2012년 세법 개정안'을 발표했는데요.

어제에 이어 오늘도 이번 세제 개편안이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 부동산 전문가와 함께 심층적으로 짚어보도록 하겠습니다.

부동산 정보 업체 '부동산 1번지'의 채훈식 실장을 전화로 연결해 자세한 상황 짚어보도록 하겠습니다.

[질문1]

이번 세법 개정안에 양도소득세 중과 제도를 폐지하고 단기 보유 양도소득세 중과 세율을 인하하는 내용이 나왔다면서요?

그런데 양도세 감면으로 인해 부동산 거래가 살아날 수 있을까요?

[질문2]

이렇게 바뀐 세제 혜택을 보기 위해 집을 사는 사람과 파는 사람이 유의할 점은 어떤 것들이 있습니까?

[질문3]

올해 말 종료 예정이던 부동산 취득세 감면 조치가 내년 말까지 연장된다고 하는데요.

부동산 시장에 미칠 영향은 어떻게 보십니까?

[질문4]

DTI 규제 완화가 검토되고 있고 양도소득세 중과제도도 폐지됐는데 아직 부동산 시장 전망을 어둡게 보는 시각이 많습니다.

부동산 시장을 살릴 수 있는 대책은 무엇이라고 보십니까?

[질문5]

서울 강남권 재건축 아파트 매매 가격이 3.3㎡당 3천만 원 아래로 떨어졌다면서요?

심리적 지지선이 무너졌다고 볼 수 있는데 강남 재건축 시장 전망은 어떻게 보십니까?

[질문6]

아파트 매매가 대비 전세가 비율이 10년 만에 최고치를 기록했죠?

원인이 뭔가요?

또 이런 현상이 서민들의 삶에 어떤 영향을 미칠 수 있는 건가요?