전쟁 발 고금리에 미국 주택 시장 '직격탄'...트럼프, 벌써 차기 연준 의장 압박

[앵커]
이란 전쟁으로 인플레이션 우려와 함께 국채 금리가 급등하면서 미국의 주택 담보 대출 금리도 치솟아 미국 주택 시장이 직격탄을 맞았습니다.

이에 트럼프 대통령은 금리 인하를 위해 22일 백악관에서 차기 연방준비제도 의장 취임식을 열고 새 연준 의장 압박에 들어갔습니다.

뉴욕에서 이승윤 특파원입니다.

[기자]
미국 1위의 고급 주택 건설사인 톨 브라더스, 매출의 나침반 역할을 하는 주택 건설 주문 예약 잔고가 1년 전보다 10% 이상 급감했습니다.

실제로 5월 미국 주택 건설업 협회 집계 주택 시장 지수는 37로 기준선 50 아래에서 침체를 이어갔습니다.

미국 주택 건설 경기와 공급망이 얼어붙은 핵심 원인은 이란 전쟁의 장기화와 고유가에 따른 거시경제적 충격입니다.

건설 현장의 중장비 운영비뿐만 아니라, 자재 운송비와 가공비도 올라 건설 업체들의 수익성을 꺾어놓았기 때문입니다.

이란 전쟁 이후 인플레이션 우려가 다시 커지면서 연방준비제도의 연내 기준금리 인하 기대감은 사라졌습니다.

특히 전쟁으로 미 국채 금리가 급등하면서 미국의 주택 담보 대출 금리도 가파르게 치솟아 젊은 층의 주택 거래를 짓누르고 있습니다.

[제시카 로츠 / 미국 부동산 중개인 협회 연구 부문 부사장 : 30대 초반의 젊은 밀레니얼 세대들이 내집 마련에 나섰지만 저렴한 매물 부족과 비용 부담으로 어려움을 겪고 있습니다.]

실제로 미 국채 30년물 금리는 지난 15일 5.1% 선을 넘으며 19년 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다.

이에 올해 초까지 하락 흐름을 이어왔던 미국의 30년 만기 고정 금리 주택 담보 대출 평균 금리는 6.49%로 한 주 전보다 0.04%포인트 올랐습니다.

이런 가운데 케빈 워시 미국 연방준비제도 차기 의장은 오는 22일 백악관에서 취임식을 진행할 예정인데 이는 주택 시장 안정을 위해 금리를 내리라는 트럼프 대통령 특유의 압박 의미도 담긴 것으로 풀이됩니다.

뉴욕에서 YTN 이승윤입니다.

촬영 : 최고은
화면제공 : 톨 브라더스 유튜브


YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)