추가 공급대책 예고...새해에도 집값 상승세 이어질 듯

[앵커]
정부가 이르면 이달 중순에 추가 공급 대책을 발표할 것으로 예상됩니다.

올해도 서울을 중심으로 수도권 주택 시장은 상승 기조를 유지할 전망입니다.

최두희 기자입니다.

[기자]
지난해 말쯤 나올 것으로 보였던 정부의 추가 공급 대책 발표는 결국 해를 넘겼습니다.

[김 윤 덕 / 국토교통부 장관(지난달 17일) : 늦어지면 공급 문제는 좀 신뢰성이 중요하다고 보고 있기 때문에 (공급 대책 발표를) 좀 늦춰서 할 생각도 있습니다.]

서울시 등 지방자치단체와 협의가 원활하게 진행되지 않았기 때문입니다.

이달 중 유휴부지 활용 등이 담긴 정부의 공급대책이 나올 가능성이 크지만 단기 수급 불안을 해소하기엔 역부족일 것으로 보입니다.

전문가들은 올해에도 서울을 포함한 수도권 집값 상승 흐름이 이어질 것으로 내다보고 있습니다.

풍부한 유동성과 아파트 공급 부족 등이 상승 요인으로 꼽힙니다.

[남 혁 우 / 우리은행 부동산연구원 : 서울 중심으로는 상대적으로 좀 강한 상승이 나올 수 있다고 보고 있습니다. 유동성 측면에서 금리, 경기가 회복되고 공급이 부족한 3박자가 동시에 맞물리게 된다면 가격 변동성은 커질 수 있다고….]

서울에서도 강남권과 한강벨트 등 주요 지역을 중심으로 신고가 거래가 이어지면서 지역별로 차별화된 양상을 보일 거란 관측도 나옵니다.

경기 지역에서도 강남 접근성이 좋은 지역들을 중심으로 가격 상승이 나타나고 지방 집값의 경우 지난해보다 소폭 오를 것으로 보입니다.

[양 지 영 / 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 : (수도권에서) 강남 접근성이 좋거나 개발 호재가 있는 지역은 수요자들이 움직이며 가격 상승이 나타날 것 같고요. 지방의 경우 올해보다 전반적으로 나아질 것으로 예상되나 인구유출 등 구조적 문제가 해결되지 않고 있기 때문에….]

주택산업연구원도 올해 서울 집값은 4.2%, 수도권 집값은 2.5% 오르고 지방 집값은 상승 전환할 것으로 내다봤습니다.

공급 부족이 현실화하면서 올해 서울과 수도권 전월세 시장 불안도 가중될 전망입니다.

YTN 최두희입니다.


영상편집 : 정치윤


YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)