"중복 가입된 전세보증금 반환 보증료 돌려받으세요"

다음 달 2일부터 임대보증금 보증과 전세보증금 반환 보증에 중복 가입된 임차인은 전세보증금 반환 보증을 환불받을 수 있게 됩니다.

국토교통부는 주택도시보증공사의 전세보증금 반환 보증제도를 개선해 임대보증금 보증과 전세보증금 반환 보증에 중복 가입된 임차인의 보증료 부담을 완화할 계획이라고 밝혔습니다.

임대보증금 보증은 민간임대특별법에 따라 등록임대 사업자가 의무가입하는 보증이고, 전세보증금 반환 보증은 임차인이 임의 가입하는 보증입니다.

임대보증금 보증은 임대인이 보증료의 75%, 임차인이 25%를 부담하고, 전세보증금 반환 보증은 임차인이 보증료 전액을 냅니다.

기존 임대사업자의 임대보증금 보증 가입이 올해 8월부터 전면 의무화되면서 HUG 임대보증금 보증에 가입된 임대주택에 거주하는 임차인이 개별적으로 HUG 전세보증금 반환 보증에 가입한 경우 이중 보증 문제가 발생하게 됩니다.

이에 따라 국토부와 HUG는 중복 가입된 보증의 범위와 기간에 비례해 임차인에게 보증료를 환불할 계획입니다.

예를 들어 보증금 3억 원인 아파트에서 전세보증금 반환 보증 보증금액이 3억 원, 임대보증금 보증 보증금은 1억 원이면서 중복기간이 9개월인 경우 환불되는 보증료는 9만4천 원 수준입니다.

단, 환불 보증료 산정과 보증료 환불은 보증기간이 만료되거나 보증을 해지하는 시점에 이뤄지게 됩니다.

제도 개선 이전에 보증이 만료되거나 해지된 경우에도 과거 중복 지불된 보증료는 소급해 환불해줍니다.

전세보증금 반환 보증제도의 개선 사항은 8월 2일부터 시행되고 임차인은 HUG 홈페이지에서 중복가입 여부를 확인할 수 있습니다.

YTN 신윤정 (yjshine@ytn.co.kr)