GH, 지분적립형·모듈러 공공주택 민간참여 공모

경기주택도시공사, GH가 광교 A17블록과 하남 교산 A1블록을 대상으로 민간참여 공공주택사업 공모를 실시합니다.

이번 공모는 두 사업지를 패키지로 구성해 추진되며, 광교 A17블록은 전국 최초로 '지분적립형 분양주택'이 도입되고, 하남교산 A1블록은 PC(프리캐스트 콘크리트) 공법을 적용한 스마트 건설 실증단지로 조성됩니다.

지분적립형 주택은 적금 붓듯이 수분양자가 저렴한 분양가로 최초 지분 일부(10~25%)만 취득해 거주하면서 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 새로운 공공분양 모델입니다.

이번에 공모하는 광교 A17블록은 총 600호로 지분적립형 분양주택 240호와 일반분양주택 360호로 구성되며, 내년 상반기 공급 예정입니다.

하남 교산 A1블록은 국토부의 '고성능·고층화·표준화 PC 공동주택 기술 실증단지'로 선정된 사업지구로, 총 723호 규모의 통합공공임대주택으로 조성되는데, 이 중 20층·400호 이상을 고층 PC모듈러 구조를 적용해 건설할 예정입니다.

PC공법(Precast Concrete)은 구조체를 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식으로 공사기간 단축, 품질 균일화, 탄소배출 저감 등의 효과가 있어 스마트 건설을 선도할 미래 핵심 기술로 평가됩니다.

이번 단지에는 유닛 3~4개가 조합된 중대형 평면도 포함됩니다.

공급 예정 시점은 2027년 하반기입니다.

공모는 19일 참가의향서를, 다음 달 9일 사업신청 확약서를 각각 받습니다.

8월 21일 사업신청서 접수를 거쳐 우선협상대상자를 선정합니다.

이종선 사장 직무대행은 "이번 공모는 GH의 주거정책 혁신을 상징하는 전환점으로, 무주택자의 내 집 마련 기회 확대와 공공주택 기술의 선진화가 동시에 이뤄지는 모델이 될 것"이라며 "민간의 창의성과 기술력을 결합해 새로운 공공주택의 패러다임을 만들어가겠다."고 밝혔습니다.



YTN 최명신 (mschoe@ytn.co.kr)