서울 아파트 계약 해제율 2020년 이래 최대...잦은 대책에 변동성 커져

올해 서울 아파트를 매수 계약했다가 해제한 비율이 2020년 조사 이래 최대를 기록했습니다.

국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래를 분석한 결과, 올해 11월까지 거래 건수 7만5천339건 가운데 현재까지 해제 신고가 이뤄진 경우는 총 5천598건으로 전체 계약의 7.4%를 기록했습니다.

이는 실거래가 자료에서 계약 해제 여부가 공개되기 시작한 2020년 이후 가장 높습니다.

2020년 평균 3.8%였던 서울 아파트 계약 해제율은 기준금리가 크게 뛰고 거래 절벽이 심화된 2022년 5.9%로 늘었다가 2023년과 2024년에는 각각 4.3%, 4.4% 선으로 떨어졌습니다.

그러나 올 들어 서울 아파트 거래가 늘어난 가운데 연초 토지거래허가구역 해제와 확대 재지정, 6·27 대출 규제와 9·7 공급대책, 10·15 규제지역 확대 등 굵직한 대책들이 연거푸 발표되면서 시장의 변동성이 커지자 거래 당사자들이 계약을 번복하는 경우가 많아진 것으로 분석됩니다.

구별로는 올해 서울 아파트값 상승률 1위 지역인 성동구의 해제율이 10.2%로 가장 높았고, 용산구 10.1%, 중구 9.8%, 중랑구 9.3% 등의 순으로 해제율이 높았습니다.


YTN 오인석 (insukoh1@ytn.co.kr)