대선 前 4월 집중 분양...숨죽인 부동산시장

[앵커]
대통령 탄핵으로 조기 대선이 확정되면서 침체기에 빠진 부동산 시장도 숨죽이며 대선 정국의 흐름을 지켜보고 있습니다.

차기 정부가 어떤 부동산 정책을 내놓을지 불확실한 만큼 당분간 관망세를 유지해야 한다는 조언이 많습니다.

강진원 기자의 보도입니다.

[기자]
다음 달 분양이 예정된 전국의 아파트는 6만 9백여 가구로, 이번 달의 2배가 넘습니다.

5월 초 조기 대선이 유력하게 거론되자 건설사들이 선거 전인 4월로 분양 계획을 대거 잡은 겁니다.

차기 정부의 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르는 상황에서 인허가를 받은 물량은 최대한 선거 전에 털어내려는 전략입니다.

[양지영 / 리얼투데이 콘텐츠본부장 : (5월 차기 정부가 들어선 이후엔) 정책 변화라든가, 불확실성이 커질 염려가 있기 때문에 건설사 입장에서는 미리 인허가를 받는다거나 정리 분위기가….]

이처럼 정책 변화에 큰 영향을 받는 부동산 시장은 7달 이상 빨라진 대선 시계에 촉각을 곤두세우고 있습니다.

특히, 유력 대선주자와 각 캠프의 목소리에 주목하고 있습니다.

아직 구체적인 부동산 정책이 나오진 않았지만, 규제 완화보다는 안정적인 시장 관리에 방점을 찍을 것이라는 관측이 많습니다.

천3백조 원을 넘어선 가계부채가 우리 경제의 뇌관으로 떠올랐기 때문입니다.

[박원갑 / 국민은행 WM스타자문단 수석위원 : 유력 대선주자들의 부동산 공약이 거래 활성화보다는 가계 부채 연착륙이나 서민 주거 복지 쪽에 초점을 더 맞출 것으로 예상됩니다.]

다만, 누가 대권을 잡느냐에 따라 정책의 방향과 수위는 차이가 있을 수밖에 없습니다.

부동산 보유세 인상과 임대소득 과세 강화 등 세제 개편 문제가 뜨거운 감자로 떠오를 가능성이 큽니다.

내년부터 다시 시행되는 재건축 초과이익 환수제, 그리고 전·월세 상한제도 주목받는 이슈입니다.

지어진 아파트를 직접 보고 사는 '후분양제' 도입 문제도 논의될 것으로 보입니다.

전문가들은 이에 따라 부동산 정책의 불확실성이 해소될 때까지 내 집 마련과 상가 구입 등 부동산 투자 시기를 당분간 늦춰야 한다고 한다고 조언합니다.

YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.