미분양 급증 원인과 전망은? [김혜현, '부동산 114' 부장]

[앵커멘트]

분양가 상한제 확대 실시를 앞두고 미분양 주택이 급격히 늘어난 것으로 나타났습니다.

특히 수도권에서 두드러졌는데요.

그 이유는 무엇인지 또 앞으로 전망은 어떤지 부동산 114의 김혜현 부장과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

김 부장님 안녕하세요?

[질문1]

미분양 주택이 급격히 늘어나고 있다는데 우선 현황부터 한번 알아보죠.

얼마나 됩니까?

[질문2]

6월 말 기준이라고 하는데 78월 통계자료가 나오면 미분양 물량이 더 늘어났을 수도 있겠네요?

[질문3]

왜 이런 현상이 벌어지는 거죠?

[질문4]

결국 분양가 상한제 여파라는 이야기인데요.

이번 달부터 확대 실시된 민간부문은 최근 몇달 동안 어땠습니까?

[질문5]

분양가 상한제가 민간부문으로 확대 시행돼 미분양 상황에도 상당한 변화가 올 것 같은데요, 어떻게 보십니까?

[질문6]

분양가 상한제 확대 실시, 그리고 원가 공개는 정부의 집값 안정 정책의 핵심이라고 볼 수 있는데요.

앞으로의 부동산 시장, 특히 아파트 가격은 어떤 흐름을 보일 것으로 예상하십니까?