증여 대신 매매로"...서울 아파트 증여 비중 3년5개월 만에 최저

지난달 서울 아파트 거래에서 증여 비중이 3년 5개월 만에 최저를 기록했습니다.

올해 증여 취득세 인상으로 수요가 감소한 데다 최근 꽉 막혔던 매매 거래가 일부 살아나면서 증여 대신 매매로 돌린 수요가 늘어난 것으로 분석됩니다.

한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 거래 건수 총 5천296건 가운데 증여 건수는 324건으로, 전체의 6.12%를 차지했습니다.

이는 2019년 11월 6.1% 이후 41개월 만에 가장 낮은 것입니다.

서울 아파트 증여 비중은 올해 증여 취득세 부과 개편을 앞두고 지난해 12월에 29.9%까지 치솟아 2006년 거래량 조사 이래 역대 최고를 기록했습니다.

올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌어 세 부담이 커짐에 따라 그에 앞서 증여하려는 수요가 몰린 것입니다.

이후 세 부담이 늘면서 올해 1월 증여 비중이 10.8%로 감소했다가 2월에 13.9%로 다소 오르는 듯했으나 3월에 다시 10.3%로 줄고, 4월에는 6%대로 떨어졌습니다.

증여 수요 감소는 증여 취득세 인상 외에 최근 서울 아파트 시장에서 매매 거래가 살아나고, 거래 가격이 상승한 것도 영향을 미쳤다는 분석입니다.



YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)