[자막뉴스] "새 아파트 입주 못해"...최악의 사태 터지나

2023년 06월 08일 오후 02시 27분

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서울 서초구에 있는 재건축 단지 공사 현장입니다.

건물 하단 지지대를 세우는 데 필요한 철골빔 가격이 재작년보다 30% 넘게 올랐습니다.

하루가 다르게 치솟는 자잿값을 감당하기 어려워지자 시공사는 지난해 말 조합에 공사비 4,700억 원을 올려달라고 요구했습니다.

[익명 / 시공사 관계자 : 최근 원자재 가격 등 물가 상승과 금리 상승, 노조 이슈 및 파업으로 인한 공기 부족 등 건설사들의 원가 상승 요인만 계속 늘어나고 있는 힘든 상황이다 보니 불가피하게 공사비 증액을 요청하고 있습니다.]

하지만 조합은 애초 계약 사항과 다르고 추가 분담금 부담이 커져 받아들이기 어렵다고 주장합니다.

[김학규 / 재건축단지 조합장 : 물가 인상이나 금융 비용에 관한 건 계약서에 반영을 안 하는 것으로 돼 있었기 때문에 그건 안 된다고 답하고 대신 순수 공사비 인상 부분은 정해진 규정인 한국부동산원의 검증을 받아서 정리하자고 돼 있는 상태입니다.]

조합은 시공사가 요구한 추가 공사비가 적정한지 따져보기 위해 부동산원에 검증을 의뢰한 상황입니다.

원자잿값과 인건비가 크게 오르면서 조합과 시공사 간 공사비 증액 문제를 두고 갈등을 빚는 공사 현장이 늘어나고 있습니다.

서울 서초구에 있는 또 다른 재건축 단지도 시공사가 오는 8월 말 입주를 앞두고 추가 공사비 1,500억 원가량을 요구했습니다.

조합과 공사비 협상을 진행하고 있지만, 최악의 경우에는 입주가 지연될 수도 있습니다.

이 밖에도 경기 양주와 성남 등 공사 현장 곳곳에서 절충안을 찾지 못해 시공사가 교체되는 곳도 속출하고 있습니다.

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