행정수도 되면 세종시 아파트값 괜찮을까?..."지나친 걱정"

정부 부동산 대책에도 세종시 아파트값 '상승세'
세종시로 행정수도 이전 시 부동산 투기판 우려
이춘희 세종시장 "걱정할 수준 아니야"
부동산 규제 대책도 아파트값 상승 막을 요인

[앵커]
정치권에서 불을 지핀 행정수도 이전 논의에 세종시 부동산에 대한 관심도 커지고 있습니다.

일부에서는 행정수도를 이전하면 세종시가 투기판으로 전락할 것이라는 우려를 제기하고 있지만, 지나친 걱정이라는 의견이 제기됐습니다.

이상곤 기자입니다.

[기자]
세종시는 3년 전 정부의 부동산 대책으로 투기지역과 투기과열지구로 지정됐습니다.

서울과 똑같은 규제를 받고 있지만 아파트값은 지난해 말부터 상승세로 돌아섰습니다.

지난 20일 기준으로 일주일 전보다 1% 가까이 오르면서 올해 상승률은 21%를 넘어섰습니다.

최근 행정수도 이전 논의까지 다시 시작돼 아파트값이 더 오를 것이라는 기대 심리까지 작용하고 있습니다.

[김윤관 / 세종시 공인중개사 : 행정수도 때문에 물건이 들어가는 게 좀 많이 있고요. 10건 중 5건 정도는 들어간다고 보고요. 그중에서 가격을 올리는 분들도 있어요. 다시 올려놓고 매물로 내놓는 분들도 있고….]

일부에서는 벌써 이런 상황인데 만약 행정수도가 이전되면 세종시 부동산 시장이 투기판으로 전락할 것이라는 우려가 나오고 있습니다.

이에 대해 이춘희 세종시장은 걱정할 수준이 아니라고 밝혔습니다.

아파트값이 일시적으로 오를 수 있지만, 수도권과 달리 집을 지을 땅이 얼마든지 있어 문제가 되지 않는다고 설명했습니다.

[이춘희 / 세종시장 (지난 16일) : 아직 개발하지 않고 있는 4, 5, 6 생활권을 당초 계획보다 좀 더 서둘러서 개발한다든지 해서 주택을 공급하는 방법도 있고, 또 필요하면 주변 지역을 개발해서 주택을 공급하면 되기 때문에….]

정부의 강력한 부동산 규제 대책이 세종시에 계속 적용될 것이라는 점도 아파트값 상승을 막을 요인으로 꼽혔습니다.

[정재호 / 목원대학교 금융보험부동산학과 교수 : 전세 가격 대비 매매가격 비율이 매우 낮아 정부가 두려워하는 '갭투자'가 상당히 어려운 지역이기 때문에 가격 급등보다는 완만한 상승이 나타날 것으로 여겨집니다.]

세종시로 행정수도를 이전하는 문제는 헌법 개정이나 여야 합의 특별법 제정 등 넘어야 할 산이 한둘이 아닙니다.

그 사이 아파트값 변동은 불가피해 보이지만 수도권처럼 집값이 폭등할 우려가 큰 상황은 아니라는 의견에 무게가 실리고 있습니다.

YTN 이상곤[sklee1@ytn.co.kr]입니다.