가을 이사철 전세대란 현실로?...매물 실종에 가격 급등

서울 아파트 시장 ’전세 매물 실종 현상’
’실거주 요건’ 위해 집주인이 들어가는 사례 늘어
지난주 서울 아파트 전셋값 ’62주 연속 상승’
가을 이사철 앞두고 ’전세 대란’ 현실화 우려

[앵커]
전세 수요가 많은 가을 이사철이 다가오는 가운데 서울 전세 시장이 심상치 않습니다.

매물이 품귀 현상과 함께 전셋값 상승이 이어지고 있습니다.

보도에 이지은 기자입니다.

[기자]
서울 흑석동에 있는 천 세대 넘는 대단지 아파트입니다.

전세 매물이 많아지는 입주 2년을 앞두고 있지만, 나와 있는 전세는 열 건도 되지 않습니다.

[나승성 / 공인중개사 : 크게 전세 물량이 나오지도 않고 그런 상태다 보니까 많이 순환이 되지 않고 있습니다. 시장 상황은 많이 잠겨 있어요. (새로 전세 구하는 분들은) 문의는 많이 하는데 물량이 없기 때문에 다른 지역을 알아보거나 좀 더 외곽으로 가거나 하는 거죠.]

실제로 지난주 서울의 전세 상황을 알려주는 지수는 '공급부족 심각'을 뜻하는 189.8로 집계됐습니다.

이 수치는 200에 가까울수록 공급이 부족하다는 걸 의미하는데, 강남과 강북 모두 높았습니다.

집주인들이 실거주 요건을 맞추기 위해 직접 들어가 살거나, 세입자가 계약갱신청구권을 사용하는 사례가 늘면서 전세 품귀 현상이 일어나는 것으로 분석됩니다.

[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 가을 이사철을 앞두고 전세를 구하는 수요는 늘어났지만, 기존 세입자들은 재계약을 통해서 계속해서 머물러 사는 경우가 많기 때문에 전세 시장에서 수급 불균형이 심해지고 있는 상황입니다.]

물량 부족에 따라 지난주 서울의 아파트 전셋값은 62주째 상승세를 이어갔습니다.

더욱이 코로나19로 집을 보여주기를 꺼리는 분위기가 거래를 더 위축되게 하고 있습니다.

정부는 전·월세 시장이 앞으로 안정될 것이란 입장입니다.

[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관(지난 2일) : 임대차 3법이 본격적으로 정착되고 '월차임 전환율 (전월세 전환율)' 조정 등 보완 방안이 시행되면 전·월세 시장 안정에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.]

그러나 본격적인 가을 이사철을 앞두고 매물이 줄고 전세가가 급등하면서 전세 대란이 현실로 다가온다는 우려가 커지고 있습니다.

YTN 이지은[jelee@ytn.co.kr]입니다.