'뉴타운 후폭풍'...희비 엇갈려

[앵커멘트]

서울시가 뉴타운 정책을 원점에서 재검토하기로 하면서 후폭풍이 거세게 일고 있습니다.

지역별로 희비가 엇갈리고 있는데, 임승환 기자가 그 현장을 취재했습니다.

[리포트]

[녹취:박원순, 서울시장 (1월 30일)]
"뉴타운 재개발의 계속 추진과 해제 여부는 주민들의 의견을 최대한 존중하겠습니다."

박원순 시장의 전격 선언으로 뉴타운, 재개발 시장이 요동치고 있습니다.

실제 현장 분위기는 어떨까?

추진위원회가 구성되지 않은 서울 창신 뉴타운 정비 구역!

뉴타운 지정에서 해제될 수 있다는 우려에 지분 가격이 급락하고 있고, 매매도 거의 사라졌습니다.

[인터뷰:송명섭, 공인중개사]
"빌라, 다세대 주택은 30∼40%정도 떨어진 상태에서 물건을 내놔도 매수 문의조차 없는 상황입니다."

반면, 조합 설립 인가를 앞두고 있는 한남 뉴타운 지구는 오히려 개발이 빨라질수 있다는 기대감에 들썩이고 있습니다.

지분 가격이 오르고 있고, 매매도 이어지고 있습니다.

[인터뷰:백용기, 공인중개사]
"앞으로 뉴타운 같은 게 공급이 안될 거니까 희소성 때문에 제가 보기에는 가격이 오를 거라고 보고요."

사업시행인가 이전과 이후 단계를 놓고 지역별로 정반대의 반응이 나오고 있는 겁니다.

서울시의 뉴타운 전면 재검토 정책이 당장 주택 가격 상승과 전셋값 급등으로는 이어지지 않을 것이라는 게 전문가들의 대체적인 분석입니다.

[인터뷰:채훈식, 부동산 1번지 연구실장]
"현재 부동산 경기가 안 좋기 때문에 당장 사업 추진이 늘어날 곳이 많지 않을 것으로 보여 전세난에는 큰 영향을 미치지 않겠지만 장기적으로는 주거의 질이 낮아지면서 전셋값 상승에도 영향을 미칠 것으로 보입니다."

결국 서울시의 안정적이고 합리적인 중장기 주택정책이 관건입니다.

저가 임대 주택 공급과 세입자 보호 등 다각적인 노력도 병행돼야 한다는 목소리가 높습니다.

정치권의 공약 남발로 촉발된 뉴타운 문제는 이제 본격적인 대수술이 시작된 셈입니다.

그 과정에서 해제지역 슬럼화와 지역 양극화 해소, 그리고 매몰비용 보전 등 꼼꼼한 후속 대책이 절실해 보입니다.

YTN 임승환입니다.