월세 상승 최고...원인과 전망은? [박원갑, KB 부동산수석팀장]

[앵커멘트]

'허리 휘는 월세살이'라는 얘기가 나오고 있습니다.

지난해 월세 상승률이 지난 15년 만에 최고치라고 하죠?

월세 상승이 계속될지, 그리고 이유는 뭔지, 안정화를 위한 대책은 없는지 알아보겠습니다.

국민은행 박원갑 부동산 수석팀장 전화로 연결돼 있습니다.

[질문1]

통계청에서 발표한 월세 상승률. 월세살이를 하는 분들껜 더 피부로 와 닿는 수치가 아닐까 싶습니다.

지난해 월세가 전년도보다 2.6% 상승했는데요.

15년만의 최고 수준이라고요?

[질문2]

어떤 형태의 월세가 인기를 끌고 있는지, 그리고 월세가 이렇게 가파르게 오르고 있는 요인은 무엇입니까?

[질문3]

결국 전세와 월세는 상호 상당한 영향을 미친다는 말씀인데요.

구체적으로 월세와 전세의 상관관계는 어떻게 설명할 수 있을까요?

[질문4]

금융권의 저금리 기조가 고착화 되면서 월세가 급격히 늘었는데요.

앞으로 전세가 사라지고 보증부 월세나 월세가 부동산 임대의 대부분을 차지할 거라는 얘기도 있습니다?

어떻게 전망하십니까?

[질문5]

올해 전월세 시장은 어떻게 전망하고 있습니까?

[질문6]

서울의 경우, 뉴타운 전면 재검토와 재건축 시장 규제 등으로 주택 가격 하락세가 지속되고 있습니다.

이러한 정책의 변화 또한 전월세 시장에 영향을 미치는 것 같은데요?

향후 아파트 시장은 어떻게 전망하십니까?

[질문7]

4월 총선과 12월 대선은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것으로 보십니까?

[질문8]

앞으로도 임대의 경우 월세가 주를 이룰 것 같은데요.

월세를 구하는 소비자가 조금이라도 돈을 아낄 수 있는 방법, 팁을 좀 전해주시죠.

그리고 올해 집을 장만하고자 하는 수요자들에게 조언한다면 어떤 말씀을 해주시겠습니까?